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百善•大同山庄

时间:2015-02-05 15:57:37 作者:河南省老龄产业协会官方网站 点击数:

百善·大同山庄项目简介


一、项目概况:

百善·大同山庄是百善集团2014年着手打造并开发的养老养生地产项目,规划占地面积近1000亩,建筑面积约40万方,绿化率高达36%,容积率低至0.65,计划分两期开发完成。

二、政策支持:

项目位于洛阳市东北部瀍河区北环路和五洲路交汇处,是洛阳未来经济增长最具潜力和活力的地带,尽享洛阳多项城市规划发展红利。

20158月百善·大同山庄被列为市重点项目,20167月被列为省重点项目,2017年被列为市“9+2”工作布局养老项目龙头企业,是省、市、区三级重点项目,在运营过程中获得了政府的高度重视和大力支持,2018320日,市政协副主席于建庄、区政协主席冯景福、副区长马林波莅临项目指导参观;2018423日,瀍河区政协主席冯景福、区政协副主席梁学新莅临项目指导参观;201852日,瀍河区委书记原峰,区委副书记、区长巴永山莅临项目指导参观。

三、区位交通:

项目北倚秦岭余脉——邙山,南望黄河支流之一——洛河,是洛阳少有的兼具山水资源的生态宜居之地。地处洛阳北部生态观光区,利用引黄入瀍工程修复邙山大渠,建设邙山节水型农业生态灌溉区,打造洛阳市休闲度假后花园和市郊度假旅游优选地。

项目不仅享有洛阳市整体三纵三横三环八放射的大交通环境,还享有门前一横(北环路)四纵(安居路、五洲路、四通路、邙山路)的密集路网,出行方便快捷。临近二广、白马寺高速入口和在建中的地铁一号线,向南可快速到达洛阳北站和洛阳东站,出行更具多样化,可实现与周边城市无缝对接。

四、完备配套-七大服务体系:

项目打造了完善的配套服务体系,涵盖了医、康、养、居、文、旅、乐七大板块,涉及了业主日常生活的方方面面,旨在为业主打造多功能的综合养老度假社区。

4.1医:医疗康复服务

(专项建设医养结合,全时守护,完备医疗资源及服务设施,为健康保驾护航!)

4.11老年医院

针对老年人常见的心脑血管病、肾功能病、骨质疏松病、五官功能病等建设20000多㎡的二级老年病综合医院——百善·老龄康复医院。病房床位数75张,地下1层,地上3层,局部5层,地上建筑面积12660㎡,地下建筑面积3200㎡。医疗区包括门急诊综合楼,病房楼,体检中心。

4.12康复公寓

为有效应对人口老龄化发展及老龄护理社会化的危机,满足自理老年人,尤其是介助老年人和介护老年人的特定需求,以适老居住、生活服务、医疗支援一体化模式的老年公寓作为新型的养老建筑形态应运而生。项目针对失能老人建设专属康复区,并配备1200个康复床位,康复区设置康复室和理疗室。

打造合院式养老公寓,有单人公寓及双人公寓72间,床位数216张,地上4层,局部3层,建筑面积24550㎡。引入园林化环境设计,给予安静优雅的室内外空间,给老年人更充足的阳光和更广阔的自然,体现绿色静雅的设计理念。

4.2康:智能便捷服务

(智能生活领先理念,全面覆盖,社区服务与智能化高效互通,无缝式对接互联!)

4.21智能化设计

社区智能化指挥中心呼、叫系统保障服务人员按用户要求及时到位和精准服务;社区智能化显示屏显示系统提供晨练、体检、服药等提醒服务;社区居家呼叫与显示系统与手机互联互通,提供活动、点餐、购物等便捷服务;社区智能化指挥中心提供电子病历档案与远程会诊的高校对接和会诊、手术显示;社区老人配备多功能手表,可监测心率和血压、一键求助、亲情对话和安全定位等。

4.3养:山水养生服务

(山水公园养生温泉,颐养胜地,量身定制健康生活服务,享生态农场田园之乐!)

4.31山水景观打造

利用缓坡谷地、周边森林绿带、自然水系的原生态地貌特色,有选择地维持原有地势地貌特征,尽量保留原有的水系和原生树木,并依自然沟壑就地打造千亩养生生态住区。

4.32异地接待中心

以健康养生为核心,以优越的自然生态资源和丰富的医养资源为驱动,打造出河南省标志性的体育活动中心——建筑面积15750㎡异地接待中心。

地上建筑面积达12300㎡,地下建筑面积达3450㎡。融入现代建筑设计语言,结合中国传统园林景观,总体规划了包括大堂、客房区、餐饮区、会议区、旅游管理、洗浴中心、健身馆、室内外网球场和羽毛球场等。

同时开发了地下3000米,富含深层地下水的原生温泉,直接引入温泉酒店,投入使用后有药浴、美容浴等不同功能的泡池,还配建室内外温泉游泳场及休闲广场。

4.33生态农场

采用农业种植和生态观光相结合模式,在社区内设置特定区域作为养殖饲养专区、采摘种植专区,业主可以体会饲养和种植的生活乐趣。

4.4居:居家养老服务

(有天有地户户花园,前庭后院,园区及户内融入适老设计,用心体贴入微!)

4.41户户庭院设计

户户赠送庭院,让老人回归年轻时代的院落生活,找回曾经的美好回忆,感受有天有地有花园的居住舒适感,可以随心打造创意空间,亲自侍花弄草,种菜养宠物,或者打造室外茶室,把家的概念延伸到户外,营造居住情趣。

4.42适老化设计

针对老年人全生命周期和日常行为特点,以老年人的日常活动规律为出发点,公共服务设施配套以便利化、无障碍化为特征,满足各个时间段的老年人生活需求。

社区内的电梯入口无高差,轿厢壁上离地90cm左右设置扶手,并设置休息椅;有台阶的地方设置缓坡台阶或斜面,并设置连续扶手;走廊设置连续扶手和防滑地面等适老化设计,为老人的生活、行动提供了极大的便利,从日常之需到日常之享,真正为老人生活提供便利。

4.5文:文体娱乐服务

(以人为本愉悦身心,人文氛围,丰富的文娱休闲及课程体验,老有所学,乐在其中!)

4.51中央景观区

以原生沟壑为轴线修建中央景观带,自建休闲园林,140亩玉湖公园,环湖路宽2.2米,湖面宽度平均60米,长360米,蓄水面积达30000㎡。公园配置有绿色景观跑道,健身广场、游艇、垂钓广场,融运动、休闲、亲水、文化、采摘为一体,活动类型齐全,设施配套完善,极大地丰富了老人的精神生活。

4.52文化氛围营造

沿景观水系设置3m宽环湖道路,采用透水混凝土铺设,中间设置木栈道连接,沿步道边设置文化平台,打造文化廊架、文化雕塑、孝道文化景石、二十四孝文化牌等,突出孝道文化,体现百善企业文化。沿环湖道路种植垂柳、碧桃、樱花、黄山峦等形成绿茵大道。

4.53老年大学

组建专业教师团队,开设琴、棋、书、画班,拳术剑术班,茶道、药膳班,舞蹈班,宗教禅修班等丰富的课程,丰富老年人的晚年生活,实现老有所学,重返青春。

4.54休闲活动区

秉承着为人民服务的设计宗旨,充分为老年人群考虑,打破常规的封闭式环境,营造一种交流的生活氛围。在每层设置供住户交流互动的休闲活动区,在满足老年人基本居住需求的同时,为住户构建一个交流、互动、娱乐的互动空间。

4.55开设幼儿园

在生活服务区中开设幼儿园,包括幼儿教学楼,30m跑道,植物认知区等,开设有幼教班、学前班和托管班。深入研究儿童心理学、行为学、设置趣味游戏区、植物认知区等不同的游戏区域,为孩子打开认识世界的天窗。

同时设置儿童乐园,为儿童提供游玩场地,场地设置有攀爬梯,沙坑,娱乐器械。

4.6旅:出行旅游服务

(分时度假幸福旅居,乐享生活,出行全程医护陪同,呵护备至,舒心更放心!)

社区专业旅游服务团队为老人提供定制路线和组团旅游服务,社区直升机为老人提供近距离观光旅游,社区医院为旅游团队提供医护人员陪同服务和导游服务,为社区老人旅游提供预定酒店住宿和餐饮服务等。

4.7乐:生活保障服务

(专业团队贴心服务,按需上门,衣食住行购物消费一站齐全,一卡在手尽享便捷!)

配建社区商业街,包括商店、酒店、饭店、理发商、美容店、银行、物流、法律咨询站等配套,满足业主生活的方方面面需求,为老人提供一站式的购物体验,还可提供一卡通结算便捷服务。

五、完备配套-100项贴心服务:

还为业主提供贵重物品保管、房屋宠物托管、定制旅游服务、异地养老服务、医护人员陪同等100多项贴心服务,让业主在此安享天伦之乐。

六、产品打造:

在产品打造方面,针对不同年龄、生理阶段的生活功能和环境,定制了三类养老定制产品,分别是医护养老(介护、护理老人),居家养老(介助、自理老人),组团养老(乐活、健康老人),产品区间为: 45-60㎡的康复合院、66-134㎡洋房公寓、195-230㎡亲情墅院。

6.1康复合院

在我国,“抱团养老”逐渐的成为了一种新型的居住模式,大家可以择邻而居,与亲密伙伴,志同道合之人生活在一起。同样,百善·大同山庄顺应潮流,打造合院式养老公寓组团,并引入了园林化环境设计,给予安静优雅的室内外空间,给老年人更充足的阳光和更广阔的自然,让组团养老更加舒适自然。

6.2洋房公寓

打造三层电梯洋房式公寓,有别于洛阳市其他项目6-8层的洋房产品,更加方便老年人居住生活。注重建筑和景观环境的结合,及利用边际空间为居者提供良好的景观视野,可面向自理老人的健康养老。

设计功能合理,室内流线清晰,房间内的行进步道完全遵循主人的生活应用频率,动静分开,采用最短行走距离,杜绝过道浪费实际使用空间。每层均设有休闲活动区,供人们交流休息。

6.3亲情墅院

项目打造独栋、双拼、联排和叠墅产品,通过对退台地形的利用,将常规的封闭式空间打破,重新营造出一种开敞,舒适,与自然融合的生活空间,满足老年人的居家养老特殊需求。

户内设计功能合理,布局紧凑有序,整体房型将居、卧、厨、卫有效的组织起来,并针对老年人群的需求提供了更舒适的尺度和设施。




项目地址:洛阳市瀍河区北环路与五洲路交会处

联系电话:18739903642 (策划推广部)

18137130693 (医院筹建处)

公司网站:WWW.baishanjituan.com